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女巫文学www.nw8.cc提供的《八零大杂院小富婆》 140-160(第11/27页)
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粤城那边的广告做好之后，刘灿荣已经寄过一盘带子给她看过了，效果完完全全就是他们想要的那种。不仅林珊满意，其他股东们也都非常喜欢。售楼处那边的装修前两天也正式结束了，林珊这次去就是参加开盘仪式的。
其实按照后世来看，“荣发”房地产公司的开盘时间是非常晚的，毕竟明年89年五月底就竣工了，88年12月中旬才要开盘，确实不如后世迅速。不过因为这个时候的“商品房销售许可证”下得非常慢，这已经是丝毫没有耽搁过后的进展速度了。
林珊这次去，把赵桂花和李娜兄妹带去了。桂花女士喜欢大场面，是她自己主动申请要去的。
这次照旧先到粤城，然后再跟着雷生金和郭广发两家一块儿前往深城。
路上大家有说有笑的，雷生金说他一个深城的朋友看了工地之后，直接就定了一套。郭广发也说他大哥一个港城来的老板，直接定了两套，钱都提前给他哥了。
林珊很开心，“咱的电视广告昨天晚上才正式投放，等它稍微发酵发酵，到时候一定被全部抢光。”
雷生金哈哈笑，“是啊，这房子我自己都想住，更别说其他人了！”
郭广发乐道：“要是有剩的，我先来一套。”
一行人傍晚刚抵达郭广盛的旅馆，就被员工激动地拦住报喜：“成了！真成了！公司现在都是人！大家都要买咱的房子！”
就一天的功夫，荣发房地产门口就挤满了人，震得郭广盛说话都不利索了，“慢、慢慢来！慢慢来！都有！都有啊！”
他长这么大，第一次看见抢房跟抢白菜似的景象！明天一早他们才要正式开盘呢，这可咋整，他还没展示精心准备的售楼处呢！
定价1800元/平方米的“富景丽苑”，在这个时候的深城绝对是独一份的高单价了，再加上还有每平方米8毛的物业费，绝对让工薪阶层望而却步。
老实说在广告没做好之前，郭广盛心里还是有些打鼓的，临开盘这两天更是没睡过一个好觉。他怎么也不会想到正式的营销只进行了一天，早上起来，居然会被前来买房子的老板们堵在公司门口！
林珊一行人到的时候，他还在带着全公司的人，帮各位买主办手续，丝毫顾不上迎接股东们。
雷生金笑眯眯的摸着下巴，“阿珊姑娘，看来我们第二期的房子也可以开始盖了。”
林珊非常同意，“这一批没买上的，可以提前预购。”
郭广发眼睛一亮，“没错！可以预购！”
林珊在后世的时候看过资料，知道这个年代深城刚盖出来的房子非常好卖，但是好卖到这个程度，完全超乎了她的预期。
“荣发”房地产公司只用了一天时间，就卖出了这四栋楼的百分之七十，全体员工忙到晚上十一点多才关门。要不是第二天还有开盘仪式，有领导们要过来，郭广盛真想通宵！
次日，“荣发”房地产公司的开盘仪式盛大举行。
深城的领导们，郭、雷两家的亲朋好友，报社的，电视台的，还有昨天买了房，以及想今天过来看看再决定买不买的客人们。一时间，罗湖这片荒地上，热闹得不行。
郭广盛搞得场面很大，又是搭台子，又是铺红地摊的，举行仪式的桌子上，摆了很多鲜花，以及各色水果。
领导们也很重视这次开盘，这对深城有着深远的意义，这是深城第一次拍卖土地后，正式开始售卖的楼盘，它的成功尤为重要。
看看这售楼中心盖得那叫一个气派，再瞧瞧这身后已经起来的楼房质量，还有那沙盘和未来建成后的图纸，参观了一圈的领导们，没有一位不真心称赞“富景丽苑”的。
锣鼓鞭炮舞龙舞狮后，领导们发表讲话，郭广盛作为代表也发誓要把“富景丽苑”建成深城最一流的小区，为深城的房地产，为深城的经济发展，做出自己应有的贡献。并对所有的业主表示，“富景丽苑”绝对物超所值！
仪式结束后的售楼处，再次被买房的客人们挤得水泄不通，前一天还有些犹豫的人立刻掏钱订房，必须赶紧下手，不然就得等到第二期了。
第149章 第149章 全部售罄
“荣发”房地产公司的第一期用时两天时间, 全部售罄。
当天晚上股东们就决定，立刻启动第二期工程。林珊同时建议启动上市计划，为进军其他省市做好准备。
因为国家要到91年, 才在建行和工行建立房地产信贷部，开始办理个人住房信贷业务, 所以现在这个阶段，买房子都是直接拿着全款来的。
“富景丽苑”四栋楼一共72户, 买房款收入共计1120万元，抛除所有成本, 净利润505万。
第二期如果现在开始动工, 竣工日期只比第一期晚半年而已，房地产说白了只有拍地的时候成本投入最多, 真正建设起来, 即使都用时下最好的料也花不了多少钱。
所以给二期工程分出一百万资金之后, 仍然有四百万的流动资金。这些钱股东们一致同意不用来分红，而要继续用来拍地。
郭广盛对深城的土地局很熟悉, 他知道罗湖还有地要拍, 甚至连底价都打听得一清二楚。几人估算了一下, 四百万肯定不够拿下12000平方米的地方，所以林珊建议向银行借贷400万。
“借这么多？我怕银行一下没那么多钱。”郭广盛虽然在深城这几个银行都有关系，但具体哪个行的贷款指标有多少他还不太清楚，毕竟以前去银行从来都是存钱的，没关注这一方面的东西, 连贷款利息是多少都不知道。
“一家不够, 咱就多跑几家。钱贷得越多，能拿到的地就越多。”林珊对深城银行的实力还是很有信心的，以公司现在的运营状况, 想拿贷款也不是难事。更何况等明天他们开盘的新闻上了电视和各大报纸，又被领导们背过书之后，想贷款就更不成问题了。
林珊之前画的深城规划图，现在郭广盛那儿也有一份，按着那个去拍地，绝对不会出错。目前先攻占深城市场，进一步完善商品及公司的运作机制，等将来上市之后，再开始转战其他省市。
大家对林珊的想法表示非常赞同，第一期的总收入去掉拍地的那525万都能赚这么多，等第二期盖好之后，岂不是挣得更多！千万利润妥妥的！
当初凑这五百多万的时候，想过会赚，但谁都没想到能挣这么多，还挣得这么快！大家心里都清楚，这生意从一开始就是林珊出的主意，再到后面的一切规划，离开她，房子根本不可能盖这么好，卖这么快。所以大家现在对她说的话，比以前多了更多的信服。
制定完接下来的规划之后，临行前，郭有财再次请大家在国贸旋转餐厅，吃了顿庆功宴。
赵桂花这次对对面的港城没什么兴趣了，就连郭有昌邀请林珊她们过去玩玩儿，桂花女士都笑着摆摆手，客套道：“下回吧，这回时间紧。”
郭广盛喝得有点儿高，指着脚下的深城开始规划起来，“那边儿的地皮咱们要拿下，后头也要，右边山上可是好地方啊！必须拿下！”
雷生金也在一旁豪迈地说：“粤城土地局那边我也去问
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