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女巫文学www.nw8.cc提供的《从在唐人街写小说开始[六零]》 55-60(第1/17页)
第56章 《林少英》转载
发现存款够买房后, 杨乐怡没有直接下手。
因为她手头的存款不到两万，买的话几乎只能考虑和目前住得差不多面积的公寓，或者小栋的老旧住宅。
这两种房子用来自住其实不错, 可要是用作投资，性价比不高。
老旧公寓或住宅租不上价, 合作公寓租金不错, 但不能往外租。持有期间需要交房产税，盈利只能依靠区域房价上涨。
杨乐怡更倾向于买一块地皮，或者直接在唐人街买一栋公寓楼。
同一个区域，面积也相同的房子, 通常比地皮要贵。
买房还会有折旧，虽然区域发展起来后, 房价总体会涨, 但旧房价格肯定涨不过新房。买地皮则不用考虑折旧, 只要选对区域，升职后地皮会比房子更抢手。
而买地皮, 有两种变现方式, 一是等区域价值上涨直接卖出, 大赚一笔；二是成立公司, 在空地上盖合作公寓, 再卖房子。
未来几十年都是房地产的黄金年代，把控好成本，自己盖楼卖房肯定能赚更多。
至于在哪里买地皮，杨乐怡认为唐人街和法拉盛都行, 后者如今属于郊区，地价便宜，但后期会因为华人大量涌入而飞速发展起来, 升值空间大。
唐人街的房价在曼哈顿虽然算低的，可和其他区域比，又比较高。但未来唐人街会越来越多，就算升职空间没那么大，在这里盖楼也能赚一笔。
至于直接在唐人街买一栋旧公寓楼，则是考虑到陈阿莲。
搬到法拉盛后，陈阿莲的工友对她羡慕居多，有些人出于搞好关系没坏处的想法，对她更热情。
但总有眼红的人，喜欢在她面前说些酸话，阴阳怪气她女儿有出息又怎么样，还不是要跟他们一样做工？
陈阿莲如今脾气硬了些，但还是不太会吵架，偏偏又听不得人说她女儿不好，于是每次都会跟人吵起来，然后没吵过，气得够呛。
陈阿莲不想让杨乐怡姐妹担心，很少在她们面前表现出来。
但杨乐怡又不傻，哪看不出她不高兴，找她工友一打听，就知道怎么回事了。
其实搬到法拉盛后，杨乐怡就在琢磨让陈阿莲换个工作。
理论上，制衣厂是计件算工资，员工每天上几个小时班无所谓，时间短了工资也少嘛。
可老板是数着机器招的员工，他们恨不得机器一天转二十四小时，哪能容忍员工提前下班让机器空下来。
特殊情况，家里有事，请几个小时，几天假都没问题，但每天都提前下班，老板肯定不愿意。
到业务量大的时候，还会强制员工加班。
从曼哈顿到法拉盛倒是不远，到陈阿莲下班的点，路上也不堵车，开车二十多分钟就能到家。
但陈阿莲埋首工作一天，已经很累，每次回到家都一脸倦容，杨乐怡担心她疲劳驾驶出事。
杨乐怡想让陈阿莲换个工作，但唐人街招女性的工作不多，工资高的更是少得可怜。而陈阿莲总想担起养家的责任，不愿意辞职。
杨乐怡就想买栋楼，也不用多大，带一层商铺有两三层就行，楼上可以用来出租，每月稳定收入三四百美元。
商铺就用来给陈阿莲开店，争取每月再赚个两三百。
加起来收入能跟在制衣厂持平，兴许她会愿意辞职。
而旧楼升值空间虽然没那么大，但入手总不会亏，主要是能解决问题，在杨乐怡看来很值。
但不管是法拉盛的地皮还是唐人街的公寓楼，都不便宜。
后者不必说，四五万美元起步。
前者地段稍微好点的，每层能建两间公寓的，也要三四万美元。地段不好的倒是便宜，但杨乐怡前世没来过美国，对法拉盛的了解不多，无法确定哪块地皮能升职。
她只能尽量往地段好的区域买。
如果是真没钱，杨乐怡可能会将就，买个差不多的公寓或者小栋旧屋。
但截止到六月中旬，《伊利湖杀人事件》销量已有三百多万，扣掉黛拉的抽成，她能拿到十七万多。
这笔钱九月份能到账。
杨乐怡在心里算过后，觉得可以再等一等。
正好暑假是淡季，制衣厂很少加班，放假后她的时间也比较宽松，晚上可以去唐人街瞪着，和陈阿莲一起回家。
……
二十号左右，布朗克斯科学高中开始放暑假。
放假第一天，杨乐怡和吴文轩见了一面，当然不是为了新小说，她还
医疗题材写完了，还有淘金系列等着她。
不出意外，这小说，她目前也没什么灵感。
这次见面是为了两件事，一是《林少英》的出版，二是香江有杂志想转载《林少英》。
毕竟她是出版过的人，还英文、华文出版都有了，《林少英》能出版，对她来说是锦上添花，而不是雪中送炭。
何》那样，能定期拿到相对准确的销售数据，但吴文量。
过去几个月，《林少英》销量一路走高，到五月刊，总销量已经突破一万二千册。
《阿珍的故事》大结局时，杂志销量才到一万，文化社都愿意出单行本。
《林少英》六月才大结局，四月刊销量已经破万，按照趋势，结局销量至少能有一万三千册，文化社当然不会放过这个赚钱机会。
杨乐怡早有准备，但还没考虑好要不要签出版。
连载期内她还可以隐姓埋名，要签出版，真名肯定要暴露，文化社这边再也瞒不住。
不过《林少英》只在连载到第二期时，短暂地引起过争议，后面风评很好，就算传出木人桩是她，也不会对她造成影响。
而且行有行规，在她本人不想暴露的情况下，文化社就算知道她的身份，也不会随便往外说。
到现在，她是梦里客这件事，知道的人都不多。
一切未知的时候，需要小心谨慎，如今几乎尘埃落定，就算被文化社老板知道她是谁也没关系。
从这里可以看出，杨乐怡倾向于放弃隐瞒。
但她放弃隐瞒的主要原因，不是出版，而是想转载《林少英》的报纸是《明报》。
《明报》啊！
作为九零后，谁年少时没有痴迷过武侠小说？没看过《射雕英雄传》、《倚天屠龙记》？
而看过这些，就一定知道金老爷子。
知道金老爷子，就大概率听过这家的报纸。
刚穿到六十年代，杨乐怡琢磨往香江投稿的时候，都不敢想《明报》，怕自己写的小说过不了稿。
虽然了解后发现，往香江投稿这件事本身就不靠谱，作为不知名作者，隔着广阔的太平洋，就算过稿了，她也很难拿到稿费。
知道这一点后，杨乐怡就没做过在香江文坛扬名的美梦。
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