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女巫文学www.nw8.cc提供的《从在唐人街写小说开始[六零]》 60-65(第9/18页)
小说转载成绩好，陈阿莲很为杨乐怡高兴，一时忘了重要的事，直到次日清晨，才宣布道：“我辞职了。”
“已经辞了吗？”杨乐怡面露意外，她以为陈阿莲要磨蹭几天。
“已经辞了，从今天开始，我不用去上班了。”陈阿莲倒出一杯牛奶，递给杨乐怡说，“以后我可以送你上学。”
小学上课时间要晚一点，送杨乐怡到学校再转去唐人街时间也够，她就没拒绝，说道：“好。”
……
不用工作的第一天，陈阿莲很放松。
第二天也很自在。
到第三天，她有点坐不住了，晚上端着牛奶进入杨乐怡房间，问她公寓楼准备什么时候对外出租。
杨乐怡看出她的着急，说：“我以为妈你会想多休息几天。”
“我闲不住。”陈阿莲说。
也不只是闲不住，更多是她见不得房子空在那里，一想到就觉得钱在哗啦啦地流走。
听到陈阿莲的形容，杨乐怡忍不住笑：“好吧，既然妈你等不及，那从明天开始做准备好了。”
陈阿莲连忙点头，说出这两天的学习成果：“兰姐说她找租客，一般是在楼下贴招租传单，要租房的看到传单会自己上楼问。也可以多印一些传单，去制衣厂楼下发，制衣厂女工多，不管是租给单身女性还是有家庭的，都比租给单身男人强。”
杨乐怡边听边点头，问道：“还有吗？”
“女性的话对环境要求会高一点，公寓楼的门窗要趁早修好，墙壁最好都能重新粉刷。”陈阿莲说着回房间拿了个笔记本，指着上面两个名字和号码说，“这个是维修工，这个会粉刷，兰姐经常跟他们合作，要价比较实在。”
“嗯，然后呢？”
“一楼的商铺可以先不粉刷，有的老板租下来后，会根据开店类型简单装修，最多第一个月的租金给他们少一点。”
陈阿莲说的这些，杨乐怡其实都清楚，但她事情多，后期可能没那么多时间盯着出租的事。
陈阿莲能努力去了解，提出自己的想法是好事，所以她没有打断，并给予肯定，让母亲放手干。
她完全放手的态度，让陈阿莲反而生出了担心，问道：“乐怡，你觉得我这么做能行吗？或者，你帮我出出主意？”
“我觉得妈你的计划非常好，你现在要做的呢，是给自己多一点信。要做了才会知道自己行不行，是吧？”
“我担心出错浪费钱。”
杨乐怡说：“钱是信托出。”
“那也是你的钱。”
“这是前期投入，谁开店做生意不需要投资？”
陈阿莲沉默。
杨乐怡又说：“除了维修，我还打算把四楼整个重装，以后我们一家自己住。”
陈阿莲不解：“我们在这里不是住得好好的吗？怎么又要把公寓楼装了自己住？”
“这里是好，但离唐人街有点距离，我经常要去武馆，妈你也要忙公寓出租的事，难免有忙累了不想跑的时候。之前是没办法，把四楼装出来，以后不想开车回来，可以在唐人街住一晚。”
“那也不用把整个四楼都重装呀，四个小公寓，每个月能收两百多租金呢。”陈阿莲轻声说，“我们三个人，也用不着住这么大的房子。”
杨乐怡想法不同：“我们三个人，每个人要有一个房间，另外还要有客厅，说不定会有邻居朋友来做客。我还想装一个带会客功能的书房，不然每次林律师上门，你和宝怡都要回避到房间。如果还有空间，就再装个储藏室，专门用来放读者信。”
除了每人一个房间，陈阿莲觉得其他的客厅、书房、储存室都很有存在的必要。要是都装出来，公寓四楼确实不大，甚至还有点不够分。
陈阿莲只能说：“如果面积不够，我可以和宝怡住一个房间。”
“好好规划，应该够。”
话落，杨乐怡又道：“一楼的两个商铺，我也不准备都租出去。”
“不租？”陈阿莲再次吃惊。
“租一个吧，另外一个留着。”
想到杨乐怡之前说让她开店的事，陈阿莲有点头疼：“乐怡，出租的事我都没有上手，短时间内可能开不了店。”
“开店不着急。”
“那你怎么……”
“店铺租期短了，租客不愿意，租期长了，后续有开店想法，想收回店铺不容易，不如先让它空着。”
“可这样一来，租金又要少四百多。”
原本这栋楼每月能收一千六百多租金，顶楼自住，底商留一间不租，能收的租金不到一千了。
“后面看吧，可能装个电话，开个小杂货店。也可以弄个书摊，可以请两个兼职，妈你再顺便帮忙盯着。”
当房东虽然会跟人打交道，但交际圈相对封闭，杨乐怡希望陈阿莲能多接触不同的人，开个小店就很不错。
餐饮太累，理发照相有门槛，杂货或者开书摊是比较不错的选择。
比较起来，杨乐怡又更倾向于后者，一她有这方面的人脉，二书摊比杂货店事少，三对面已经有一家杂货店，再开一家可能会有竞争。
但具体开什么店，可以后面考虑，如果陈阿莲觉得收租太清闲，想开店自己做生意，杨乐怡也愿意尊重她的意愿。
除了以上原因，她还可以借着开店，多给陈阿莲开一份工资。
私人信托虽然没有商业信托那么死板，但想不被解散，也需要遵守法律红线。信托里的钱，就算是杨乐怡也不能随便动用。
陈阿莲不清楚杨乐怡的想法，但知道她决定的事不会变，只好停止劝说。
装修这笔钱，杨乐怡不打算自己出，后面她可是要珍藏交顶层房租的，好吧，价格能比市价便宜点，但也是一笔开支。
杨乐怡通过正常程序，向信托申请将公寓楼出租，再通过信托和陈阿莲签署雇佣合同。后面的装修费用，则由陈阿莲向信托申请。
因为是私人信托，手续走得很快，没两天陈阿莲就拿到了钱和公寓楼的钥匙，开始张罗装修出租的事。
陈阿莲听从杨乐怡建议，先按照之前的想法列出计划。
她打算先把二楼和三楼维修粉刷好，早点租出去，四楼不着急，可以后面慢慢装。
拿着计划去问杨乐怡，她并不反对，陈阿莲便根据计划联系工人，并购买相关的维修材料。
过程并非一帆风顺，工人还好说，兰姐介绍，确实都是老实人。但卖材料的商家见人下菜，看陈阿莲穿得不错，说话也斯斯文文，就觉得她好欺负，漫天要价。
陈阿莲大致问过兰姐价格，见商家报价高出这么多，就跟人理论。结果那人张口就是材料人工都长了，商品当然也要涨价。
陈阿莲拿不准，只能去问兰姐。
兰姐知道后，气冲冲地跟她一起去找商家，把人骂了一通，说他同乡都坑，丧良心。
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